List otwarty wzywa parlament do „zobowiązania się” w sprawie mieszkalnictwa

Dwieście osób i 13 grup podpisało otwarty list skierowany do parlamentu, w którym wzywają go do podjęcia „jednoznacznego publicznego zobowiązania” do ochrony prawa do mieszkania, ostrzegając przed skutkami „błędnej, a nawet kontrproduktywnej polityki”.

W otwartym liście skierowanym do Przewodniczącego Zgromadzenia Republiki, wysłanym w piątek, sygnatariusze apelują do posłów o „niezbędną odwagę polityczną”, przypominając, że „jest to największy kryzys, z jakim zmaga się Portugalia, dotykający coraz większe grupy społeczeństwa”.

List otwarty „Zagwarantować prawo do mieszkania, przestrzegać zaleceń Komisji Europejskiej” powstał w ramach wewnętrznej debaty w ramach Rede H – Narodowej Sieci Studiów nad Mieszkalnictwem. Wśród jego orędowników znaleźli się między innymi Ana Drago, André Carmo, Helena Roseta, Luís Mendes i Rita Silva. Dołączyło do nich 13 stowarzyszeń i kolektywów oraz dwustu techników i naukowców zajmujących się mieszkalnictwem, urbanistyką, gospodarką przestrzenną, zdrowiem i naukami społecznymi.

„W pierwszym i drugim kwartale 2025 roku w Portugalii nastąpił bezprecedensowy wzrost cen nieruchomości, niespotykany dotąd w Europie: odpowiednio o 16,3% i 18,7%” – ostrzegają, zaznaczając, że „wzrost ten jest wynikiem błędnej, a nawet kontrproduktywnej polityki”.

Jak wskazują, wśród tych polityk znajduje się „prawie wyłączne skupienie się na zwiększaniu podaży, podczas gdy wiemy, że niekoniecznie mamy do czynienia z niedoborem mieszkań, ale z brakiem dostępu do nich” , i przypominają, że Portugalia jest czwartym krajem w Organizacji Współpracy Gospodarczej i Rozwoju (OECD) z największą liczbą mieszkań na mieszkańca, a także czwartym krajem z najwyższym odsetkiem pustych mieszkań.

Co więcej, dodają, „bezładne zwiększanie podaży nie obniża kosztów mieszkaniowych, a może wręcz zwiększyć podaż mieszkań luksusowych, co doprowadzi do wzrostu cen”. Jednocześnie „środki stosowane w celu dofinansowania zakupów i wynajmu mają tendencję do zawyżania cen, jeśli nie towarzyszą im inne środki przeciwdziałające temu trendowi”.

Choć eksperci przyznają, że zachęty podatkowe mogą promować budownictwo mieszkaniowe w przystępnej cenie, „w połączeniu z innymi środkami regulacji rynku”, uważają jednak, że zapowiadane umiarkowane ceny do 2300 euro za wynajem i do 648 000 euro za kupno ujawniają „znaczną rozbieżność w stosunku do rzeczywistości Portugalczyków”.

Rede H monitoruje środki proponowane przez rząd bez odpowiednich podstaw technicznych, wyrażając zaniepokojenie nieodpowiednim podziałem wsparcia publicznego, sprzedażą majątku publicznego (z którego część jest przeznaczona na cele mieszkaniowe) oraz zmniejszeniem o połowę inwestycji publicznych, zgodnie z założeniami projektu budżetu państwa. Niepokój budzi również zamiar ułatwienia procesów eksmisyjnych bez zapewnienia rozwiązań dla rodzin.

Nawiązując do raportu „Europejski semestr 2025: zalecenia dla poszczególnych krajów”, sygnatariusze wzywają Zgromadzenie Republiki do podjęcia działań krótkoterminowych, średnioterminowych i długoterminowych zgodnie z zaleceniami Komisji Europejskiej.

W tym raporcie Komisja Europejska wzywa rząd Portugalii do „wdrożenia środków regulacji czynszów w celu ochrony najbardziej dotkniętych grup; oceny podaży pustych, opuszczonych lub niewykorzystanych w pełni mieszkań, zarówno w sektorze publicznym, jak i prywatnym, w najbardziej dotkniętych miastach, promując ich dostępność; promowania podejścia „mieszkania na pierwszym miejscu” na szczeblu krajowym; oraz wprowadzenia większej regulacji w zakresie zakwaterowania turystycznego w najbardziej dotkniętych obszarach”.

W tym kontekście sygnatariusze apelują o przyjęcie strategii „stabilności, ciągłości i skuteczności”, która będzie integrować środki sprawdzone technicznie i naukowo, po konsultacji z ekspertami w tej dziedzinie.

Jeśli chcesz podzielić się historią dotyczącą nieprawidłowości w Twojej gminie, wypełnij ten anonimowy formularz .